Когда вокруг родного дома деда Захара начинается масштабная застройка, он становится последним, кто отказывается продавать свою землю. Старый лес, где он гулял с семьёй, вырубают, пруд осушают, а вместо привычных пейзажей вырастают многоэтажки. Захар воспринимает это как личную утрату и не готов мириться с тем, что его вынуждают отказаться от прошлого ради чужой выгоды. Его упрямство вызывает конфликт с застройщиком и раздражение у новых жильцов, которые видят в нём препятствие для комфортной жизни. Ситуация становится ещё сложнее, когда внук Захара Богдан влюбляется в Майю, дочь человека, стоящего по другую сторону конфликта. Между любовью и принципами возникает непримиримое напряжение. Захар осознаёт, что его борьба неравна и может закончиться поражением, но он выбирает идти до конца, потому что для него важно сохранить право быть хозяином своей земли и не позволить стереть собственную историю ради очередного проекта.